RBI All-India House Price Index Q4 FY26 में साल-दर-साल 4.2% बढ़ा

Reserve Bank of India ने January से March 2026 तिमाही, यानी वित्तीय वर्ष 2025-26 की चौथी तिमाही के लिए नवीनतम All-India House Price Index (HPI) जारी किया है। यह सूचकांक देश भर में आवासीय संपत्ति की कीमतें कैसे चल रही हैं, इसका एक प्रमुख मापक है और हर तीन महीने में प्रकाशित होता है।

HPI अठारह बड़े शहरों में property registration authorities द्वारा आपूर्ति किए गए वास्तविक लेन-देन डेटा का उपयोग करके तैयार किया जाता है। मौजूदा श्रृंखला 2022-23 को अपने आधार वर्ष के रूप में उपयोग करती है, जिससे हाल की तिमाहियों में कीमतों की चालों की तुलना करना आसान होता है। कवर किए गए अठारह शहरों में Mumbai, Delhi, Chennai, Kolkata, Bangalore, Lucknow, Ahmedabad, Jaipur, Kanpur, Kochi, Hyderabad, Thiruvananthapuram, Pune, Ghaziabad, Thane, Gautam Buddha Nagar, Chandigarh और Nagpur शामिल हैं।

2025-26 की चौथी तिमाही के लिए, All-India HPI 115.9 पर रहा, जो पिछली तिमाही में दर्ज 115.6 से थोड़ा अधिक है। यह तिमाही-दर-तिमाही 0.2 per cent की वृद्धि के बराबर है। इस छोटे लाभ का धक्का Jaipur, Lucknow और Pune में आवासीय कीमतों में वृद्धि से आया।

वार्षिक आधार पर तस्वीर अधिक उल्लेखनीय है। 2025-26 की चौथी तिमाही में HPI में साल-दर-साल वृद्धि 4.2 per cent रही, जो पिछले वित्तीय वर्ष की इसी तिमाही में दर्ज 3.8 per cent की वृद्धि से बेहतर है। इस वार्षिक उछाल में सबसे अधिक योगदान देने वाले शहर Nagpur, Jaipur, Chandigarh और Kanpur थे।

नीति-निर्माताओं और अर्थशास्त्र के विद्यार्थियों के लिए, HPI रियल एस्टेट क्षेत्र में मांग की स्थितियों का एक उपयोगी प्रारंभिक संकेत है, जिसके निर्माण, सीमेंट, इस्पात और home loans से मजबूत संबंध हैं। लगभग 4 per cent की स्थिर वार्षिक वृद्धि से पता चलता है कि आवासीय बाजार नियंत्रित ढंग से बढ़ रहा है, न तो अति-गर्म हो रहा है और न ही ठहर रहा है।

डेटा केंद्रीय बैंक के परिसंपत्ति कीमतों के व्यापक आकलन में भी जाता है और इसके वित्तीय स्थिरता पर दृष्टिकोण को आकार देने में मदद करता है। सूचकांक के लिए शहर-वार और समय-श्रृंखला डेटा शोधकर्ताओं और विश्लेषकों के लिए RBI के Database on Indian Economy portal के माध्यम से उपलब्ध कराया जाता है।