यूएन वर्ल्ड सिटीज़ रिपोर्ट 2026: वैश्विक आवास संकट; भारत में किफ़ायत-अंतर तीव्र

संयुक्त राष्ट्र मानव बस्ती कार्यक्रम (यूएन-हैबिटैट) ने अज़रबैजान के बाकू में आयोजित 13वें विश्व शहरी मंच में अपनी वर्ल्ड सिटीज़ रिपोर्ट 2026 — “वैश्विक आवास संकट: कार्य-मार्ग” — जारी की है। रिपोर्ट के अनुसार लगभग 3.4 अरब लोग — विश्व के हर 10 में से 4 — पर्याप्त आवास से वंचित हैं। इनमें से 1 अरब से अधिक झुग्गी-झोपड़ी जैसी अनौपचारिक बस्तियों में रहते हैं, जो अब तक का सर्वाधिक आँकड़ा है।

यदि किसी परिवार की कुल आय का 30 प्रतिशत से अधिक आवास पर ख़र्च होता है तो उसे “आवास-तनावग्रस्त” माना जाता है। वैश्विक स्तर पर 44 प्रतिशत परिवार केवल किराये पर ही इस सीमा से अधिक ख़र्च कर रहे हैं। ख़रीदारों के लिए हाउस-प्राइस-टू-इनकम अनुपात का उपयोग किया जाता है — आवास तब “किफ़ायती” माना जाता है जब औसत मकान-क़ीमत औसत घरेलू आय के तीन गुना से अधिक न हो; पाँच से ऊपर का अनुपात गंभीर अनकिफ़ायत दर्शाता है। भारत समेत मध्य एवं दक्षिण एशिया में पिछले वर्षों में यह अनुपात तेज़ी से बढ़ा है।

रिपोर्ट आवास के “वित्तीयकरण” को — जहाँ मकान निवेश-संपत्ति के रूप में देखे जाते हैं, न कि रहने के स्थान के रूप में — अनकिफ़ायत का प्रमुख कारण बताती है। यह सामाजिक एवं किराये के आवास में मज़बूत सार्वजनिक निवेश, सट्टात्मक रियल-एस्टेट गतिविधियों के विनियमन, भू-उपयोग एवं परिवहन को जोड़कर योजना बनाने तथा आर्थिक, सामाजिक एवं सांस्कृतिक अधिकारों पर अंतरराष्ट्रीय प्रसंविदा (आईसीईएससीआर) के तहत आवास को मानव अधिकार के रूप में मान्यता देने की वकालत करती है।

अभ्यर्थियों के लिए यह रिपोर्ट प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी एवं ग्रामीण), अफ़ोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्सेज़ (एआरएचसी), स्मार्ट सिटीज़ मिशन, अमृत मिशन तथा सतत विकास लक्ष्य-11 (सतत शहर एवं समुदाय) से जुड़ती है।